Ražanj · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile a Ražnju, 100 m dal mare, vista aperta, 1.445 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12151

390.150 €

Dati principali

Prezzo: 390.150 €
Superficie del terreno: 1445 m²
Distanza dall'aeroporto: 26 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile a Ražnju, 100 m dal mare, vista aperta, 1.445 m² A soli cento metri dal mare, in una posizione leggermente elevata a Ražnju, si trova un terreno edificabile di 1.445 m². La vista aperta sul mare è garantita da più direzioni grazie alla configurazione del terreno e alla posizione all'interno del villaggio. Il terreno si trova in una zona a uso misto, in un contesto residenziale già formato. Secondo le condizioni urbanistiche, è possibile costruire una casa unifamiliare o un piccolo edificio residenziale fino a tre piani fuori terra. L'infrastruttura include la disponibilità di acqua potabile e elettricità, mentre il sistema fognario è in programma. Grazie alla sua posizione a Ražnju, si raggiungono in pochi minuti diverse spiagge locali, ristoranti, negozi e il centro del paese. Ražanj è un insediamento situato su un tranquillo promontorio, a sud di Rogoznica, ed è riconoscibile per la sua costa preservata, il mare cristallino e l'atmosfera autentica di un paese dalmata. A causa dell'assenza di turismo di massa e del nuovo piano urbanistico del 2024 che ha ulteriormente limitato le zone edificabili, la posizione diventa sempre più desiderabile per la realizzazione di progetti di piccole dimensioni – ville di lusso e discrete unità abitative orientate alla privacy, sostenibilità e raffinatezza.