471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Ban Center, studio apartment with terrace and garage for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18536
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 11 224 €/m²
- Obytná plocha
- 49 m²
- Plocha pozemku
- 67 m²
- Pokoje
- 1
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1
- Patro
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
191% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 49 m² to odpovídá přibližně 801 € měsíčně a 9 613 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A small studio apartment of 38.23 m² is for sale in one of the most luxurious buildings in the strict center of Zagreb. The Ban Center building is a beautifully designed building with several entrances, ensuring a high quality of life in the heart of Zagreb. The apartment for sale is located on the 5th floor and consists of an entry hall with a built-in wardrobe, a bathroom, and a spacious living room that continues into the kitchen. Large glass walls extend through the entire kitchen and living room, which can be opened to access a large 16 m² terrace overlooking the courtyard. The apartment also includes a garage parking space on the -5th floor. The apartment is currently used as a short-term rental, so there is an option to continue renting it out, lease it for the long term, or use it for living in the very center of Zagreb with a guaranteed parking space. For any additional inquiries, feel free to reach out For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15153 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
