Sale, Apartment, Zagreb, Center, Varšavska (Cvjetni trg), 2 Apartments - Side by Side

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13300

460 000 €

Základní údaje

Cena: 460 000 €
Cena za m²: 5 287 €/m²
Obytná plocha: 87 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 1928
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 11 km

43% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dníSnížená cena · Původně 460 001 €

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 328 € měsíčně a 15 938 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Sale, Zagreb, Center, Varšavska, Apartment 1 (54.60m2) + Apartment 2 (55.79m2) + parking in courtyard In the heart of the center, near Cvjetni trg, in the attic of a small building, there are two apartments. Apartment 1 - net 44.06m2, registered in land registry as 35.10m2, floor area 55.79m2. Consists of hallway, three bedrooms, separate kitchen, living room with dining area, bathroom with toilet and gallery serving as additional bedroom. The apartment has a Certificate of Completed Works for the built gallery. Apartment 2 - net 42.28m2, registered as 51.07m2, floor area 54.60m2. Consists of hallway, bathroom, separate toilet, kitchen with dining area, living room and bedroom. Ceiling height is comfortable throughout the apartment at 2.60m, with the gallery section at 1.55m only. The building is detached, in a peaceful setting, set back in a courtyard and represents an excellent opportunity for investment through rental income, as well as for living with the option of combining the two apartments into one. For all those who love the center and the lifestyle it offers, feel free to inquire for more details. Loan Mediation Service: Opereta ekspert provides a free loan mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.