Prodaja, Stan, Gajnice, Storžička, 2s, 52m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13529

255 000 €

Základní údaje

Cena: 255 000 €
Cena za m²: 4 904 €/m²
Obytná plocha: 52 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2011
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 17 km

32% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,29 € za m² a měsíc, vypočteného z 268 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 52 m² to odpovídá přibližně 795 € měsíčně a 9 544 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Gajnice, Storžička, 2s, 52m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, GAJNICE, PENTHOUSE, 52m2, noviji 2-soban. Stan ima: ulazni prostor, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, spavaća soba, kupaonica s wc-om ( ima prozor). U ukupnu navedenu kvadraturu stana su po koeficijentima obračunati terasa te vanjsko parkirno mjesto. Otvoreni pogled, trostrana orijentacija, sunčane strane daju dojam širine i topline doma sa puno privatnosti. Jako mirna lokacija i susjedstvo, manja zgrada armirano betonska, blizina tržnice, dućana, parkova, autobusne stanice i vlaka,... Odvojena mjerila struje, vode i plina. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.