Prodaja, Stan, Špansko, Marije Radić, 2s, 50m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13455

259 900 €

Základní údaje

Cena: 259 900 €
Cena za m²: 5 198 €/m²
Obytná plocha: 50 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2018
Patro: 3
Vzdálenost od letiště: 15 km

40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 50 m² to odpovídá přibližně 763 € měsíčně a 9 160 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Špansko, Marije Radić, 2s, 50m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, ŠPANSKO, 50m2, lift, noviji 2-soban na jako mirnoj lokaciji. Stan ima 45m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinja, kupaonica s wc-om. U ukupnu kvadraturu stana su po koeficijentima obračunati balkon i spremište. Obavezna kupnja uz doplatu posebno uknjiženog garažnog parkirnog mjesta. U stanu ostaje ugrađena kuhinja i ormari. Idealna prilika za kupca koji želi sunčani stan na mirnoj lokaciji na 5 minuta pješice od svih bitnijih sadržaja, dućani, Dom zdravlja, parkovi, javni prijevoz...PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.