Prodaja, Stan, Špansko, Marije Radić, 2s, 50m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13455

259 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 259 900 EUR
Négyzetméterár: 5198 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2018
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 15 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 817 EUR, illetve évi 9809 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Špansko, Marije Radić, 2s, 50m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, ŠPANSKO, 50m2, lift, noviji 2-soban na jako mirnoj lokaciji. Stan ima 45m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinja, kupaonica s wc-om. U ukupnu kvadraturu stana su po koeficijentima obračunati balkon i spremište. Obavezna kupnja uz doplatu posebno uknjiženog garažnog parkirnog mjesta. U stanu ostaje ugrađena kuhinja i ormari. Idealna prilika za kupca koji želi sunčani stan na mirnoj lokaciji na 5 minuta pješice od svih bitnijih sadržaja, dućani, Dom zdravlja, parkovi, javni prijevoz...PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.