Flats Krk, 100m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19849

1 970 000 €

Základní údaje

Cena: 1 970 000 €
Cena za m²: 4 378 €/m²
Obytná plocha: 450 m²
Plocha pozemku: 600 m²
Pokoje: 12
Ložnice: 9
Koupelny: 9
Vzdálenost od moře: 211 m
Vzdálenost od letiště: 21 km

11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 450 m² to odpovídá přibližně 6 750 € měsíčně a 81 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Otok Krk, grad krk, luksuzni stan od 100 m2 , u prvom redu do mora sa pogledom . Stan zauzima cijelu prizemnu etažu zgrade i ima 100 m vrta u vlasništvu, a prodaje se komplet namješten. U vlasništvo se dobiva i parkirno mjesto.