1.000.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
1 / 13
Krk · Kvarner · Hrvatska
EKSKLUZIVA Grad Krk - samostojeća kuća 1. red do mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19849
1.970.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.970.000 €
- Cijena po m²
- 4.378 €/m²
- Stambena površina
- 450 m²
- Zemljište
- 600 m²
- Sobe
- 12
- Spavaće sobe
- 9
- Kupaonice
- 9
- Udaljenost od mora
- 211 m
- Udaljenost od zračne luke
- 21 km
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 450 m² to daje oko 6.750 € mjesečno i 81.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Krk, grad Krk Prodajemo predivnu luksuznu vilu na top poziciji s koje se pruža pogled na more. Vila je sagrađena od kvalitetnih i pomno biranih materijala. Vila je puna prirodne svjetlosti. Radi se o samostojećem objektu, površine 450 m2 izgrađena na 600 m2 zemljišta prvi red do mora. Na svakoj etaži nalazi se trosobni stan s dnevnim boravkom. Na 2. katu, ima izlaz na krovnu terasu od 120m2 što otvara razne mogućnosti za dodatnim sadržajima. Osiguran je i parking za 6 vozila. Jedinstvena lokacija s predivnim pogledom na more vrijedna vaše pažnje.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.