539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT FOR SALE, PANTOVČAK, Goljak, 174m2.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12530
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4 885 €/m²
- Obytná plocha
- 174 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2007
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
33% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 174 m² to odpovídá přibližně 2 819 € měsíčně a 33 832 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT FOR SALE, PANTOVČAK, Goljak, 174m2. For sale is a spacious two-story apartment offering comfortable and modern living space. On the lower level there is a spacious living room connected to the kitchen and dining area, creating an ideal space for socializing and entertaining. A large terrace provides additional space for relaxation and enjoying the outdoors. There is also a small toilet and a laundry room. On the upper level there is a spacious master bedroom with its own bathroom and a walk-in closet. There are also two more bedrooms and another bathroom, and all rooms have access to a balcony. This apartment is a perfect home for family life. The apartment includes an 18m2 garage and a 4 m2 storage room. An ideal property for someone who would like to live in peace, yet just a few minutes from the city center.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
