539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Karlobag · Kvarner · Chorvatsko
Apartmánový objekt s otevřeným výhledem na moře, Karlobag, 350 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13834
1 050 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 3 000 €/m²
- Obytná plocha
- 350 m²
- Plocha pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 10
- Vzdálenost od letiště
- 52 km
31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartmánový objekt s otevřeným výhledem na moře, Karlobag, 350 m2 V těsné blízkosti centra Karlobagu se prodává dům se šesti apartmány o celkové ploše 350 m2. Dům se skládá z přízemí, dvou pater a podkroví. V přízemí se nacházejí dva dvoupokojové apartmány s příslušnou zastřešenou terasou. V prvním patře se nachází třípokojový apartmán se zastřešeným balkonem, ze kterého se rozprostírá neomezený výhled na moře a ostrov Pag. Ve druhém patře domu se nachází jeden jednopokojový apartmán a dva studio apartmány s balkonem, ze kterého se rozprostírá neomezený výhled na moře a ostrov Pag. Dům se využívá k turistickému pronájmu, prodává se zařízený a vybavený. Parkování je zajištěno na pozemku domu, který je dostatečný pro parkování 6 automobilů. Před domem je veřejná plocha, na které je možné zaparkovat dalších 6 vozidel. Topení apartmánů je zajištěno klimatizací, a v prvním patře je umožněno topení na pelety. Dům je napojen na městskou kanalizaci, vodovodní síť a elektřinu. K moři a centru Karlobagu je to přibližně 50 m. Není potřeba žádných dalších investic, zahrada je upravená a má přípojku na vodu. Objekt má investiční charakter pro účely turismu a splňuje podmínky pro případné rozdělení na jednotky. Vlastnictví je v pořádku a má podmínky pro financování. Do Gospiće je to 40 km, Zadar je 53 km daleko, trajektový přístav pro ostrov Pag je 10 km. V okruhu 5 km se nachází řada zátok, které poskytují klid a soukromí, zatímco na sever od Karlobagu se nachází řada turistických a cyklistických horských stezek s mnoha vyhlídkami, ze kterých se rozprostírá výhled na celý střední Jadran a Itálii. Karlobag je úžasnou kombinací Středomoří a kontinentu, s křišťálově čistým mořem ideálním pro podvodní rybolov a nejkrásnějšími chorvatskými horami, které jsou jen pár minut jízdy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
