Karlobag · Kvarner · Croazia

Oggetto appartamento con vista aperta sul mare, Karlobag, 350 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13834

1.050.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.050.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 350 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 10
Distanza dall'aeroporto: 52 km

31% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Oggetto appartamento con vista aperta sul mare, Karlobag, 350 m2 In prossimità del centro di Karlobag, si vende una casa con sei appartamenti per una superficie totale di 350 m2. La casa è composta da un piano terra, due piani e una soffitta. Al piano terra si trovano due appartamenti con due camere da letto con terrazza coperta annessa. Al primo piano si trova un appartamento con tre camere da letto con balcone coperto da cui si estende una vista libera sul mare e sull'isola di Pag. Al secondo piano della casa si trova un appartamento con una camera da letto e due appartamenti studio con balcone da cui si estende una vista libera sul mare e sull'isola di Pag. La casa è utilizzata per scopi di affitto turistico, viene venduta arredata e attrezzata. Il parcheggio è garantito nel lotto della casa, sufficiente per parcheggiare 6 automobili. Davanti alla casa c'è uno spazio pubblico dove è possibile parcheggiare ulteriori 6 veicoli. Il riscaldamento degli appartamenti è garantito da un climatizzatore, mentre al primo piano è possibile il riscaldamento a pellet. La casa è collegata alla rete fognaria comunale, alla rete idrica e all'elettricità. Il mare e il centro di Karlobag distano circa 50 m. Non sono necessari ulteriori investimenti, il giardino è curato e ha un allacciamento all'acqua. L'immobile ha carattere d'investimento per scopi turistici e soddisfa i requisiti per la suddivisione in unità immobiliari se necessario. La proprietà è in regola e ha le condizioni per il finanziamento. Gospić dista 40 km, Zara è a 53 km, il porto dei traghetti per l'isola di Pag è a 10 km. Nel raggio di 5 km si trovano numerose baie che offrono tranquillità e privacy, mentre a nord di Karlobag ci sono numerosi sentieri montani per escursionisti e ciclisti con numerosi punti panoramici da cui si può ammirare l'intero Adriatico centrale e l'Italia. Karlobag è una meravigliosa fusione tra Mediterraneo e continente, con un mare cristallino ideale per la pesca subacquea e le più belle montagne croate a pochi minuti di auto.