Apartment, 101 m², Velika Gorica

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13464

270 000 €

Základní údaje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 2 673 €/m²
Obytná plocha: 101 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 1980
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 4 km

28% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 101 m² to odpovídá přibližně 1 542 € měsíčně a 18 503 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

VELIKI POTENCIJAL, DVOETAŽNI STAN SA 2 ULAZA - MOGUĆNOST ODVAJANJA STANOVA + GAR STAN PRODAJA, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, dvoetažni stan u ukupnoj površini od 100,69 m2 koji se sastoji od donje etaže na kojoj se nalaze ulazni prostor, kuhinja, dvije spavaće sobe, degažman, kupaonica, wc, te dnevni boravak sa izlazom na terasu i iz kojega se stepenicama penje na gornju etažu sa open space prostorom od kojeg je relano moguće napraviti odvojeni stan ili čak dvije garsonjere (sa kata - dvoja vrata za ulaz na tu etažu). Zgrada nema pričuvu, Izuzetna mikrolokacija u jednom od poželjnijih kvartova Velike Gorice, mirnog stambenog okruženja i razgranate infrastrukture. Najveći plus - garaža u dvorištu od cca 20 m2 koja može služiti kao parking, spremište, radiona...Veliki potencijal! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.