1st row to the sea in Vir, apartment S2 with garden, rarity!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19106

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 5 625 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

46% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Exclusive Garden Apartment – First Row to the Sea, South Side – Vir Island Apartment S2 in Building 1 is a true rarity: outstanding construction quality, unobstructed sea views, and a prime location directly on the waterfront, just a few steps from the town center. Key Features at a Glance – First row to the sea – sun-drenched south side – Fantastic sea view from terrace and garden – 2 bedrooms, designer bathroom, storage room, open-plan living and dining area – 37 m² private garden with spacious terrace – 1 private parking space with EV charging station – Net living area: 80.40 m² Features & Construction Quality (Selection): – Solid construction with high-quality sound and thermal insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, insect screens – Swiss Krono wide-plank parquet and large-format design tiles – Designer bathroom with walk-in shower and premium fittings – Samsung Windfree air conditioning, underfloor heating in bathroom and kitchen – Smart home control, touch panel switches, automated shutters – TV and internet connection in all living and bedrooms – High-end outdoor areas with ambient lighting and pre-installation for a whirlpool Purchase price: €450,000 + 3.75% agency commission incl. VAT Viewings & Service – Viewings on site possible at any time by appointment – Viewings only with a signed brokerage agreement (in accordance with data protection and real estate law) – Personal support in English and German – Comprehensive assistance with purchase process and official paperwork Not the right property for you? Find more exclusive listings at: https://mydalmacia.de/ Or contact us directly – we will find your dream property!