280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Podglavica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Dvosobno stanovanje s pogledom na morje, Rogoznica
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12733
220.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 220.000 €
- Cena na m²
- 3492 €/m²
- Bivalna površina
- 63 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2021
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Dvosobno stanovanje s pogledom na morje, Rogoznica Stanovanje se nahaja v pritličju manjšega stanovanjskega objekta s skupno štirimi enotami, v mirnem naselju Stupin Čeline v Rogoznici, le 150 metrov od morja in plaže. Skupna uporabna površina znaša 76,88 m², od tega je 57,39 m² bivalnega prostora, terasa pa meri 7 m², kar je idealno za bivanje ali počitnice v mediteranskem okolju. Stanovanje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, teraso in hodnik. Ogrevanje in hlajenje sta urejena preko elektrike. Stanovanju pripada eno parkirno mesto, stavba pa je lepo vzdrževana. Zadnja prenova stanovanja je bila izvedena leta 2021. Vsa potrebna infrastruktura, kot so trgovine, restavracije in druge storitve, je v neposredni bližini. Stanovanje ima tudi delni pogled na morje. Lastništvo je urejeno in brez bremen, kar to nepremičnino dela odlično priložnost – tako za investicijo kot za počitniško stanovanje ali stalno bivanje. Rogoznica je slikovito dalmatinsko mesto na meji med Šibensko-kninsko in Splitsko-dalmatinsko županijo, znano po kristalno čistem morju, urejenih plažah in mirnem vzdušju, ki privablja številne obiskovalce, predvsem družine in navtike. Zaradi odlične prometne povezave z večjimi mesti – letališče Split je oddaljeno približno 30 km, Šibenik 35 km, Trogir pa le 25 km – je Rogoznica dostopna in zelo zaželena lokacija za nakup nepremičnine, tako za osebno uporabo kot za turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
