335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
Zemljišče le nekaj minut od plaže z odprtim razgledom, Šimuni, 1.546 m²
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12306
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Površina zemljišča
- 1546 m²
- Oddaljenost od letališča
- 46 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Zemljišče le nekaj minut od plaže z odprtim razgledom, Šimuni, 1.546 m² V majhnem, a posebnem kraju Šimuni na otoku Pag se nahaja gradbena parcela na rahlo privzdignjeni lokaciji z zagotovljenim pogledom na morje z več strani. Parcela je le nekaj minut hoje oddaljena od peščene plaže Zlatna, ki jo po celotni dolžini obdaja gozd in nudi naravno zavetje ter prijetno okolje za sprostitev. Na drugi strani je parcela usmerjena proti marini ACI Šimuni z več kot 150 privezi. Parcela ima skupno površino 1.546 m² in se nahaja v nepozidanem, urejenem delu naselja Šimuni. Manjši del zemljišča je predviden za prihodnjo razširitev ceste. Priključki za vodo in elektriko se nahajajo ob parceli. Na parceli je mogoče zgraditi eno hišo na večjem zemljišču ali do dva stanovanjska objekta, saj znaša minimalna velikost gradbene parcele v tem območju 600 m², največja nadzemna gradbena površina objekta pa do 600 m². Šimuni so območje, ki zaradi svoje mikrolokacije in naravnega okolja postaja vse bolj prepoznavno na otoku Pag. Zaradi miru in dolge plaže je lokacija primerna za družine in oddih. Ležijo na polovici poti med Novaljo (11 km) in mestom Pag (12 km) ter so od trajektnega pristanišča Žigljen oddaljeni približno 15 minut vožnje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
