335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
W niewielkiej, ale wyjątkowej miejscowości Šimuni na wyspie Pag znajduje się działka budowlana…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12306
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Powierzchnia działki
- 1546 m²
- Odległość od lotniska
- 46 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W niewielkiej, ale wyjątkowej miejscowości Šimuni na wyspie Pag znajduje się działka budowlana położona na lekko podwyższonym terenie, z zapewnionym widokiem na morze z kilku stron. Działka oddalona jest zaledwie kilka minut spacerem od piaszczystej plaży Zlatna, która na całej długości otoczona jest lasem, zapewniając naturalny cień i miejsce do wypoczynku. Z drugiej strony działki znajduje się marina ACI Šimuni z ponad 150 miejscami cumowniczymi. Powierzchnia działki wynosi 1 546 m² i znajduje się ona w niezabudowanej, uporządkowanej części miejscowości Šimuni, przy czym część działki zostanie objęta planowanym poszerzeniem drogi. Media, w tym woda i prąd, znajdują się w pobliżu działki. Na całej powierzchni możliwa jest budowa jednego większego domu lub maksymalnie dwóch obiektów mieszkalnych, ponieważ minimalna wielkość działki budowlanej w tej strefie wynosi 600 m², a maksymalna nadziemna powierzchnia zabudowy to 600 m². Šimuni to coraz bardziej rozpoznawalna lokalizacja na wyspie Pag, dzięki swojej mikro lokalizacji i otoczeniu przyrodniczemu. Spokój i długa plaża czynią to miejsce atrakcyjnym dla rodzin i wypoczynku. Miejscowość położona jest pomiędzy Novalją (11 km) a miastem Pag (12 km), a do portu promowego Žigljen można dojechać w około 15 minut.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
