335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Grundstück nur wenige Minuten vom Strand mit offenem Blick, Šimuni, 1.546 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12306
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Grundstück
- 1.546 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Grundstück nur wenige Minuten vom Strand mit offenem Blick, Šimuni, 1.546 m² Im kleinen, aber besonderen Ort Šimuni auf der Insel Pag befindet sich dieses Baugrundstück in leicht erhöhter Lage mit gesichertem Meerblick aus mehreren Richtungen. Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom sandigen Strand Zlatna entfernt, der entlang seiner gesamten Länge von Wald umgeben ist und natürlichen Schutz sowie einen angenehmen Ort zur Erholung bietet. Auf der anderen Seite ist das Grundstück zur ACI Marina Šimuni mit über 150 Liegeplätzen ausgerichtet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.546 m² und liegt in einem unbebauten, aber erschlossenen Teil der Ortschaft Šimuni. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist für eine zukünftige Straßenerweiterung vorgesehen. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück. Auf dem Grundstück kann ein Haus auf einem größeren Grundstück oder bis zu zwei Wohngebäude errichtet werden, da die minimale Grundstücksgröße in dieser Zone 600 m² beträgt und die maximale oberirdische Bebauungsfläche bis zu 600 m² erlaubt ist. Šimuni ist ein Gebiet, das aufgrund seiner Mikrolage und der natürlichen Umgebung auf der Insel Pag immer bekannter wird. Aufgrund der Ruhe und des langen Strandes ist die Lage besonders attraktiv für Familien und zur Erholung. Šimuni liegt auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km) und ist nur etwa 15 Fahrminuten vom Fährhafen Žigljen entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
