335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Pag · Northern Dalmatia · Chorvatsko
V malé, ale výjimečné obci Šimuni na ostrově Pag se nachází stavební pozemek na mírně vyvýšené…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12306
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Plocha pozemku
- 1 546 m²
- Vzdálenost od letiště
- 46 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V malé, ale výjimečné obci Šimuni na ostrově Pag se nachází stavební pozemek na mírně vyvýšené poloze se zajištěným výhledem na moře z více stran. Pozemek je vzdálen jen několik minut chůze od známé písečné Zlatne plaže, která je po celé délce lemována lesem a poskytuje příjemný stín i prostor k odpočinku. Na druhé straně parcely se nachází ACI marina Šimuni s více než 150 kotvícími místy pro lodě. Celková výměra pozemku činí 1 546 m² a nachází se v nezastavěné, upravené části obce Šimuni, přičemž část pozemku bude zahrnuta do plánovaného rozšíření komunikace. Inženýrské sítě, voda a elektřina, se nacházejí v blízkosti pozemku. Na celé ploše je možné postavit jeden větší rodinný dům nebo až dva samostatné objekty, protože minimální velikost stavebního pozemku v této zóně činí 600 m² a maximální nadzemní zastavěná plocha objektu je až 600 m². Šimuni se stávají stále vyhledávanější lokalitou na ostrově Pag díky své mikro poloze a přírodnímu prostředí. Klid a dlouhá pláž činí tuto oblast ideální pro rodinný život i rekreaci. Obec se nachází přibližně uprostřed mezi Novaljou (11 km) a městem Pag (12 km) a trajektový přístav Žigljen je vzdálen přibližně 15 minut jízdy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
