Pag · Northern Dalmatia · Croazia

In un piccolo, ma speciale luogo di Šimuni, sull'isola di Pago, si trova un terreno edificabile in…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12306

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Superficie del terreno: 1546 m²
Distanza dall'aeroporto: 46 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un piccolo, ma speciale luogo di Šimuni, sull'isola di Pago, si trova un terreno edificabile in una posizione leggermente elevata con vista mare garantita da più lati. È a pochi minuti a piedi dalla affascinante spiaggia di sabbia Zlatna, che è circondata da una foresta lungo tutta la sua lunghezza, offrendo riparo naturale e un luogo per rilassarsi. L'altro lato del terreno conduce al porto turistico ACI di Šimuni con oltre 150 posti barca. Il terreno ha una superficie totale di 1.546 m2, situato in una parte non edificata e sistemata del villaggio di Šimuni, mentre una parte del terreno sarà inclusa nell'ampliamento della strada. L'infrastruttura, acqua ed elettricità si trovano lungo il terreno. Su tutto il terreno è possibile costruire una casa su un terreno più grande o fino a due edifici residenziali, considerando che la dimensione minima della particella edificabile in questa zona è di 600 m2, e la superficie massima edificabile sopraelevata dell'edificio fino a 600 m2. Šimuni è un'area che sta diventando sempre più conosciuta sull'isola di Pago, grazie alla sua micro posizione e natura. A causa della tranquillità e della lunga spiaggia, la posizione è attraente per famiglie e vacanze. Si trova a metà strada tra Novalja (a 11 km di distanza) e la città di Pago (a 12 km di distanza), ed è a soli 15 minuti di auto dal porto dei traghetti di Žigljen.