2.500.000 €Omiš · Srednja Dalmacija
Omis, house for sale, 2.500.000 €
600 m² · 9 sob
Nin · Northern Dalmatia · Hrvaška
Zaton – Luksuzna vila s 5 enotami, bazenom in investicijskim potencialom
Prodaja · Vila · Šifra IB-14223
4.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 4.500.000 €
- Cena na m²
- 10.000 €/m²
- Bivalna površina
- 450 m²
- Površina zemljišča
- 1350 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
138 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Zaton – Luksuzna vila s 5 enotami, bazenom in investicijskim potencialom V mirnem delu Zatona, blizu Nina in le 13 km od Zadra, ta moderna vila iz leta 2025 združuje zasebni luksuz in močan investicijski potencial. Nahaja se na parceli 1.350 m² z okoli 450 m² neto bivalne površine, zasnovana kot funkcionalna enota z več bivalnimi enotami. Kompleks sestavljata dve arhitekturno povezani stavbi s skupaj dvema udobnima apartmajema in tremi luksuzno urejenimi studi enotami, ter dodatnim skupnim prostorom s kuhinjo in barskim pultom, idealno za koncept boutique aparthotela ali bed & breakfast. Posebno vrednost predstavlja klet približno 100 m² s savno, pripravljena za wellness, telovadnico ali dodatne vsebine, kar znatno povečuje potencial luksuznega najema. Na urejenem dvorišču je bazen 12 x 3 m, obdano z območji za sprostitev in popolno zasebnost. Morje je približno 1.200 metrov stran. Vila je opremljena s toplotno črpalko, klimatsko napravo in sončnimi paneli, ima energetski razred A+, z uredno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Objekt že ustvarja prihodek od turističnega najema, z dodatnim potencialom rasti pri popolni komercializaciji. Zasebna garaža, skupaj z dodatnimi parkirnimi mesti znotraj ograjene posesti, zaokrožuje občutek ekskluzivnosti in zagotavlja popolno avtonomijo, diskretnost in udobje za lastnike in goste. Ta nepremičnina predstavlja pripravljen in razvit koncept – bodisi kot luksuzna zasebna vila, boutique turistični projekt ali kombinacija osebne uporabe in stabilnega dohodka od najema.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
