Cena na povpraševanjeKorčula · Južna Dalmacija
Korčula, luxury villa with pool and beautiful sea view for sale
360 m² · 5 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Vrbani, hospitality property with apartment, 450m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18599
Cena na povpraševanje
Osnovni podatki
- Cena
- Cena na povpraševanje
- Bivalna površina
- 450 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8.827.822,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 450 m² to znese približno 7357 € na mesec in 88.278 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Zagreb, Vrbani, established hospitality property currently operating as a grill pub with a two-story apartment above the hospitality space. The property is being sold fully furnished and equipped with professional appliances, furniture, and all necessary inventory. It has a larger capacity, a pleasant ambiance, an excellent micro-location, and is ideal for organizing various types of events, celebrations, baptisms, communions, confirmations, and weddings. There is also an option to purchase the courtyard across from the property, which includes a legalized commercial space of 40m², and a parking lot currently rented from the city. In case of mediation through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For any additional questions or to arrange a property viewing, we are at your disposal. For this property, please contact Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15411 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
