Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Meerblick zu verkaufen
360 m² · 5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Vrbani, Gastronomiebetrieb mit Wohnung, 452m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-18599
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 450 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8.827.822,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 450 m² ergibt das rund 7.357 € im Monat und 88.278 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zagreb, Vrbani – Etabliertes Gastronomieobjekt mit darüberliegender Maisonettewohnung Zum Verkauf steht ein vollständig eingerichtetes und ausgestattetes Gastronomieobjekt, das derzeit als Grill-Pub betrieben wird. Über dem Gastraum befindet sich eine zweistöckige Wohnung. Die Immobilie wird komplett mit professionellen Geräten, Möbeln und dem gesamten notwendigen Inventar verkauft. Sie verfügt über eine größere Kapazität, ein angenehmes Ambiente, eine hervorragende Mikrolage und eignet sich ideal für die Organisation verschiedenster Veranstaltungen, Feiern, Taufen, Kommunionen, Firmungen und Hochzeiten. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, den gegenüberliegenden Hof zu erwerben. Dieser beinhaltet ein legalisiertes Geschäftsobjekt mit 40 m² sowie einen derzeit von der Stadt gemieteten Parkplatz. Im Falle einer Vermittlung über unsere Agentur fällt eine Vermittlungsprovision an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15411 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
