Zagreb, Vrbani, hospitality property with apartment, 450m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-18599

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 450 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 13 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8 827 822,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 450 m² esetén ez körülbelül havi 7357 EUR, illetve évi 88 278 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Zagreb, Vrbani, established hospitality property currently operating as a grill pub with a two-story apartment above the hospitality space. The property is being sold fully furnished and equipped with professional appliances, furniture, and all necessary inventory. It has a larger capacity, a pleasant ambiance, an excellent micro-location, and is ideal for organizing various types of events, celebrations, baptisms, communions, confirmations, and weddings. There is also an option to purchase the courtyard across from the property, which includes a legalized commercial space of 40m², and a parking lot currently rented from the city. In case of mediation through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For any additional questions or to arrange a property viewing, we are at your disposal. For this property, please contact Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15411 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com