Cena na vyžádáníKorčula · Jižní Dalmácie
Korčula, luxusní vila s bazénem a krásným výhledem na moře na prodej
360 m² · 5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Vrbani, hospitality property with apartment, 450m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-18599
Cena na vyžádání
Základní údaje
- Cena
- Cena na vyžádání
- Obytná plocha
- 450 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8 827 822,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 450 m² to odpovídá přibližně 7 357 € měsíčně a 88 278 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Zagreb, Vrbani, established hospitality property currently operating as a grill pub with a two-story apartment above the hospitality space. The property is being sold fully furnished and equipped with professional appliances, furniture, and all necessary inventory. It has a larger capacity, a pleasant ambiance, an excellent micro-location, and is ideal for organizing various types of events, celebrations, baptisms, communions, confirmations, and weddings. There is also an option to purchase the courtyard across from the property, which includes a legalized commercial space of 40m², and a parking lot currently rented from the city. In case of mediation through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For any additional questions or to arrange a property viewing, we are at your disposal. For this property, please contact Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15411 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
