1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Šestinski Vrh – Luxury New Build S2, For Sale
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18376
1.032.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.032.000 €
- Cena na m²
- 6255 €/m²
- Bivalna površina
- 165 m²
- Površina zemljišča
- 203 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
62 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 165 m² to znese približno 2697 € na mesec in 32.369 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A spacious new-build apartment for sale in Šestine. The apartment is located on the first floor of a smaller residential building with a total of three units. It comprises a spacious living room, kitchen and dining area, three bedrooms, an additional room suitable as a walk-in wardrobe or home office, two bathrooms, a guest toilet, and two terraces (one covered and one uncovered). The apartment also includes a garage parking space, an outdoor parking space in the courtyard, and a storage room in the basement. The project is conceived as a blend of premium architecture, top-quality materials, and state-of-the-art construction technologies, with a strong focus on durability, comfort, and energy efficiency. A key advantage is full customization – future owners have the opportunity to tailor the layout, materials, and final finishes according to their personal preferences, with professional architectural support to ensure the home fully reflects their lifestyle and aesthetic vision. Price adjustments are possible during the pre-sale phase. If this property is advertised at a lower price on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the case of a successful transaction mediated by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15778 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
