1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Šestinski Vrh – Luxury New Build S2, For Sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18376
1 032 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 032 000 €
- Cena za m²
- 6 255 €/m²
- Obytná plocha
- 165 m²
- Plocha pozemku
- 203 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
62% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 165 m² to odpovídá přibližně 2 697 € měsíčně a 32 369 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A spacious new-build apartment for sale in Šestine. The apartment is located on the first floor of a smaller residential building with a total of three units. It comprises a spacious living room, kitchen and dining area, three bedrooms, an additional room suitable as a walk-in wardrobe or home office, two bathrooms, a guest toilet, and two terraces (one covered and one uncovered). The apartment also includes a garage parking space, an outdoor parking space in the courtyard, and a storage room in the basement. The project is conceived as a blend of premium architecture, top-quality materials, and state-of-the-art construction technologies, with a strong focus on durability, comfort, and energy efficiency. A key advantage is full customization – future owners have the opportunity to tailor the layout, materials, and final finishes according to their personal preferences, with professional architectural support to ensure the home fully reflects their lifestyle and aesthetic vision. Price adjustments are possible during the pre-sale phase. If this property is advertised at a lower price on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the case of a successful transaction mediated by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15778 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
