2.000.000 €Zagreb · Zagreb
Gjurkov put, Gračani, 4.123,00 m2, 2.000.000,00 EUR
4123 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTICIJSKA PRILOŽNOST NA TOP LOKACIJI
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13907
4.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 4.000.000 €
- Cena na m²
- 4400 €/m²
- Bivalna površina
- 909 m²
- Površina zemljišča
- 700 m²
- Leto gradnje
- 1991
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
18 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 909 m² to znese približno 14.700 € na mesec in 176.398 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTICIJSKA PRILOŽNOST NA TOP LOKACIJI Prodamo nedokončano hišo z dvoriščem, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v Zagrebu, na Pantovčaku. Ta nepremičnina obsega površino 969 m² in dvorišče 477 m². Zgrajena je bila leta 1991. Nova streha. V bistvu gre za dvojček, katerega ena enota lahko služi kot rezidenca, druga pa za poslovne namene, zaradi česar je idealna za diplomatsko predstavništvo ali veleposlaništvo. Nepremičnina se nahaja severno od centra Zagreba, z dobrimi prometnimi povezavami, ki vključujejo Britanski trg na južnem delu in Šestine na severnem delu. Dostop je urejen po asfaltni cesti. Tudi okoliški objekti so stanovanjski objekti, lokacija pa je dobro kotirana na nepremičninskem trgu zaradi bližine prestižnih predelov, kot sta Tuškanac (Cmrok) in Medveščak. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje, ki so pripravljeni vlagati v obnovo in dokončanje stavbe, da izkoristijo njen polni potencial. Nepremičnina se nahaja v mirnem in prestižnem delu mesta, idealna za družinsko življenje ali kot naložba za prihodnji razvoj. Ne zamudite te edinstvene priložnosti za nakup nepremičnine z velikim potencialom v središču Zagreba. . Več informacij na zahtevo! Cena po dogovoru!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
