2 000 000 €Zagreb · Zagrzeb
Gjurkov put, Gračani, 4.123,00 m2, 2.000.000,00 EUR
4123 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTMENT OPPORTUNITY IN A TOP LOCATION
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13907
4 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 4 000 000 €
- Cena za m²
- 4400 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 909 m²
- Powierzchnia działki
- 700 m²
- Rok budowy
- 1991
- Odległość od lotniska
- 13 km
20% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 909 m² daje to około 14 729 € miesięcznie i 176 742 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTMENT OPPORTUNITY IN A TOP LOCATION Located in Pantovcak, the most attractive location in Zagreb, this property represents a rare opportunity. It is a detached house, constructed into two separate units. One unit can be used as a residence and the other one for business purposes, making it ideal for a diplomatic mission or embassy. The property is located north of the center of Zagreb, with good traffic connections that include Britanski trg in the southern part and Šestine in the northern part. Access is provided by an asphalt road. The surrounding buildings are also residential buildings, and the location is well-ranked on the real estate market due to its proximity to prestigious areas such as Tuškanac (Cmrok) and Medveščak. This property represents an excellent opportunity for investors who are willing to invest in the upgrade and completion of the building as they wish and achive the full potential of this real estate. The property is located in a quiet and most prestigious part of the city, ideal for family life or as an investment for future attractive lease. Don't miss this unique opportunity to purchase a property with great potential in the heart of Zagreb. . More information on request! Price on request!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
