2.000.000 €Zagreb · Zagreb
Gjurkov put, Gračani, 4.123,00 m2, 2.000.000,00 EUR
4.123 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTICIJSKA PRILIKA NA TOP LOKACIJI
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13907
4.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 4.000.000 €
- Cijena po m²
- 4.400 €/m²
- Stambena površina
- 909 m²
- Zemljište
- 700 m²
- Godina izgradnje
- 1991
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 909 m² to daje oko 14.700 € mjesečno i 176.398 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTICIJSKA PRILIKA NA TOP LOKACIJI Prodaje se kuća u roh-bau stanju s dvorištem, smještena na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu, na Pantovčaku. Ova nekretnina obuhvaća površinu 969 m² i dvorište površine 477 m². Izgrađena je 1991. godine. Krovište novo. U naravi se radi o dvojnoj kući od kojih jedna jedinica može služiti kao rezidencija a druga za poslovne svrhe te je time idealna za diplomatsko predstavništvo ili veleposlanstvo. Nekretnina se nalazi sjeverno od centra Zagreba, s dobrom prometnom povezanošću koja uključuje Britanski trg na južnom dijelu i Šestine na sjevernom dijelu. Pristup je osiguran asfaltiranom cestom. Okolni objekti su također stambene zgrade, a lokacija dobro kotira na tržištu nekretnina zbog blizine prestižnih područja kao što su Tuškanac (Cmrok) i Medveščak. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore koji su spremni uložiti u renovaciju i dovršetak zgrade, kako bi iskoristili njen puni potencijal. Nekretnina se nalazi u mirnom i prestižnom dijelu grada, idealnom za obiteljski život ili kao investicija za budući razvoj. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za kupnju nekretnine s velikim potencijalom u srcu Zagreba. Više informacija na upit! Cijena na upit!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
