2.000.000 €Zagreb · Zagreb
Gjurkov put, Gračani, 4.123,00 m2, 2.000.000,00 EUR
4.123 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TOP-LAGE
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13907
4.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 4.000.000 €
- Preis pro m²
- 4.400 €/m²
- Wohnfläche
- 909 m²
- Grundstück
- 700 m²
- Baujahr
- 1991
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 909 m² ergibt das rund 14.700 € im Monat und 176.398 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TOP-LAGE Zum Verkauf steht ein unfertiges Haus mit Garten in attraktiver Lage in Zagreb, in Pantovčak. Dieses Grundstück umfasst eine Fläche von 969 m² und einen Hof von 477 m². Es wurde 1991 gebaut. Neues Dach. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um ein Doppelhaus, wobei eine Einheit als Wohneinheit und die andere für Geschäftszwecke genutzt werden kann, was es ideal für eine diplomatische Vertretung oder Botschaft macht. Das Anwesen liegt nördlich des Zentrums von Zagreb und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die den Britanski trg im südlichen Teil und Šestine im nördlichen Teil einschließt. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße. Bei den umliegenden Gebäuden handelt es sich ebenfalls um Wohngebäude und der Standort ist aufgrund seiner Nähe zu renommierten Gebieten wie Tuškanac (Cmrok) und Medveščak auf dem Immobilienmarkt gut bewertet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die bereit sind, in die Renovierung und Fertigstellung des Gebäudes zu investieren, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil der Stadt, ideal für das Familienleben oder als Investition für zukünftige Entwicklungen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial im Herzen von Zagreb zu erwerben. . Nähere Informationen auf Anfrage! Preis auf Anfrage!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
