168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Pantovčak – 3-room apartment, 73 m², garage, for renovation, for sale
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18423
259.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 259.000 €
- Cena na m²
- 3120 €/m²
- Bivalna površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 83 m² to znese približno 1357 € na mesec in 16.282 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ZAGREB, PANTOVČAK, APARTMENT FOR RENOVATION WITH GARAGE AND GARDEN Located in a quiet and sought-after micro-location, in close proximity to Pantovčak, this apartment offers great potential for renovation according to personal preferences. The property provides a rare combination of a functional layout, additional spaces, and access to a garden, making it an excellent opportunity for private living or investment. The apartment is situated on the 1st floor from the street side, while on the courtyard side it is at ground floor level, allowing direct access to a shared garden. Basic Information • apartment size: approx. 73 m² • floor: 1st floor (street side) / ground floor (courtyard side) • apartment requires full renovation Layout • living room • 2 bedrooms • kitchen • bathroom • separate toilet • pantry Additional Features • garage: approx. 18 m² • storage room in basement: approx. 15 m² • direct access to a shared garden • proportional share of the garden Important Notes • the property is not divided into condominium ownership (not etažirano) • mortgage financing is not possible This property represents an excellent opportunity for buyers looking to renovate a home according to their own standards in one of Zagreb’s attractive locations. For additional information and viewings, feel free to contact us. In case of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15959 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
