471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Dobri Dol – Luxury New 3BR Apt, 108,60 m2 GFA
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18621
814.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 814.500 €
- Cena na m²
- 7472 €/m²
- Bivalna površina
- 109 m²
- Površina zemljišča
- 199 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
94 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 109 m² to znese približno 1782 € na mesec in 21.383 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A spacious 3-bedroom apartment for sale in a newly constructed residential building in the desirable Dobri Dol area. The apartment is situated on the second floor of a small residential building with only four units. It consists of a living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, guest toilet, balcony, and hallway, with a total enclosed interior area of 79.50 m2. The property also includes a private garden (50 m2), an uncovered terrace (26.20 m2), a balcony (16.60 m2), and two garage parking spaces. The building is constructed with a high-quality reinforced concrete structure and finished with an ETICS façade system featuring 15 cm of thermal insulation. Each apartment is equipped with Daikin heating and cooling systems, as well as high-quality ceramic tiling and premium sanitary fittings. The location is peaceful and well-connected, with all essential amenities nearby, including kindergartens, schools, shops, and more—perfect for a comfortable and convenient lifestyle. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the event of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15478 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
