471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Črnomerec, modern four-room apartment with balcony, 91.19 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18373
546.228 €
Osnovni podatki
- Cena
- 546.228 €
- Cena na m²
- 6003 €/m²
- Bivalna površina
- 91 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
56 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 91 m² to znese približno 1488 € na mesec in 17.852 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A spacious and superbly designed four-room apartment of 91.19 m² for sale, located on the 1st floor of a new residential building in one of Zagreb’s most desirable districts – Črnomerec. The location offers the perfect balance between peaceful urban living and proximity to all essential amenities such as schools, kindergartens, shops, and public transport. Layout: - Entrance hall - Living room and dining area - Kitchen - Three bedrooms - Two bathrooms - Walk-in closet - Hallway - Two loggias with a total area of 8.87 m² Orientation: north – south, ensuring excellent natural light and a pleasant atmosphere throughout the day. Features and equipment: - Galeković three-layer oak parquet - Premium ceramic tiles - Wood-aluminum joinery - High-quality sound insulation - Ceiling height: 265 cm - Energy certificate: A+ class In the underground levels of the building, there are garages and storage rooms with direct lift access, providing maximum convenience and security. Additional purchase options: - Garage space: from €3,742.00 to €4,492.50 / m² (depending on entrance) – purchase of at least one garage is mandatory with the apartment - Storage room: from €2,495.00 to €2,995.00 / m² (depending on entrance) This apartment is an ideal choice for family living, but also a great investment in modern, high-quality new construction with lasting value. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of an agency-mediated transaction, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15652 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
