2.000.000 €Zagreb · Zagreb
Gjurkov put, Gračani, 4.123,00 m2, 2.000.000,00 EUR
4123 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
ZAGREB, CENTER, VEČNAMENSKA POSLOVNA ZGRADA, VRHUNSKA LOKACIJA!
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14477
3.900.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 3.900.000 €
- Cena na m²
- 2910 €/m²
- Bivalna površina
- 1340 m²
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1340 m² to znese približno 21.712 € na mesec in 260.544 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ZAGREB, CENTER, VEČNAMENSKA POSLOVNA ZGRADA, VRHUNSKA LOKACIJA! Prodaja se poslovna zgrada na vrhunski lokaciji v samem centru Zagreba skupne površine 1340,00 m2. Sestavlja se iz pritličja, treh nadstropij in mansarde. V celoti je komunalno opremljena, priključena na omrežje vodovoda in kanalizacije, plina, elektro in telefonsko omrežje. Trenutno je v ROH BAU STANJU. Izveden je večji del del nosilne konstrukcije, strehe in fasade ter je postavljena zunanja stavbna pohištva. Več informacij izključno na povpraševanje REDKOST NA TRGU!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
