2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, city center, 1,235 m² office space for sale
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18295
3.100.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 3.100.000 €
- Cena na m²
- 2510 €/m²
- Bivalna površina
- 1235 m²
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1235 m² to znese približno 20.190 € na mesec in 242.275 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
In the very heart of Zagreb, a representative office space is for sale located in the larger part of the building with a total area of 1,235 m², spread over four floors. The space includes the ground floor of 304.58 m², the first floor of 360.95 m², the second floor of 268.95 m² and the third floor of 300.52 m². There is a conversion project for the property, which additionally opens up the possibility of adaptation to different business needs. Thanks to the exceptional location, large area and functional layout, the space represents an ideal opportunity for the development of a polyclinic, private educational institution, office complex, diplomatic mission or other prestigious business purpose. The attractive and very frequent location in the tram zone, just a few minutes' walk from Ban Josip Jelačić Square, in close proximity to public transport and the garage of the Importanna Gallery, makes this property extremely interesting for investors and business users. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512337 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
