2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luxusní vila klasického stylu, Poreč, Istrie
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, city center, 1,235 m² office space for sale
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-18295
3 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 3 100 000 €
- Cena za m²
- 2 510 €/m²
- Obytná plocha
- 1 235 m²
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 235 m² to odpovídá přibližně 20 190 € měsíčně a 242 275 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In the very heart of Zagreb, a representative office space is for sale located in the larger part of the building with a total area of 1,235 m², spread over four floors. The space includes the ground floor of 304.58 m², the first floor of 360.95 m², the second floor of 268.95 m² and the third floor of 300.52 m². There is a conversion project for the property, which additionally opens up the possibility of adaptation to different business needs. Thanks to the exceptional location, large area and functional layout, the space represents an ideal opportunity for the development of a polyclinic, private educational institution, office complex, diplomatic mission or other prestigious business purpose. The attractive and very frequent location in the tram zone, just a few minutes' walk from Ban Josip Jelačić Square, in close proximity to public transport and the garage of the Importanna Gallery, makes this property extremely interesting for investors and business users. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512337 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
