1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, City Center, Hostel for Sale
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18384
970.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 970.000 €
- Cena na m²
- 4850 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Sobe
- 8
- Spalnice
- 8
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
26 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3270 € na mesec in 39.235 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hostel for sale in the very center of Zagreb. The property has a total area of 200 m² and consists of 6 rooms, a reception area, tea kitchen, laundry room, and terrace. Three rooms are double hotel-style rooms with private bathrooms, while the remaining three are multi-bed rooms (6 and 8 beds) sharing two separate sanitary facilities. Parking is provided in the courtyard. The building was constructed in 2012 and features high-quality construction with a reinforced concrete structure, aluminum fire-resistant joinery, and epoxy floors. The hostel is currently leased on a long-term basis with the possibility of continuing operations, making it an excellent investment opportunity. The property is being sold within a company structure and is free of any encumbrances. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, a brokerage commission applies. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16020 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
