1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Zentrum, Hostel zu verkaufen
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-18384
970.000 €
Eckdaten
- Preis
- 970.000 €
- Preis pro m²
- 4.850 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
26% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 200 m² ergibt das rund 3.270 € im Monat und 39.235 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Hostel im Zentrum von Zagreb zu verkaufen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 200 m² und besteht aus 6 Zimmern, einer Rezeption, einer Teeküche, einem Waschraum sowie einer Terrasse. Drei Zimmer sind Doppelzimmer im Hotelstil mit eigenem Bad, während die übrigen drei Mehrbettzimmer (6- und 8-Bett-Zimmer) zwei getrennte Sanitäranlagen nutzen. Parkplätze sind im Innenhof vorhanden. Das Gebäude wurde 2012 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise mit Stahlbetonkonstruktion, feuerfester Aluminiumtischlerei und Epoxidböden. Das Hostel ist derzeit langfristig vermietet, mit der Möglichkeit der Fortführung des Geschäftsbetriebs, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Immobilie wird im Rahmen einer Gesellschaft ohne jegliche Belastungen verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses über unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 16020 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
