1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, centar, hostel na prodaju
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18384
970.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 970.000 €
- Cijena po m²
- 4.850 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Sobe
- 8
- Spavaće sobe
- 8
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
26% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.270 € mjesečno i 39.235 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se hostel u strogom centru Zagreba. Objekt je ukupne površine 200m2, a sastoji se od 6 soba, recepcije, čajne kuhinje, vešeraja i terase. Tri sobe su dvokrevetne hotelskog tipa s vlastitom kupaonicom, dok su preostale 3 više krevetne (6 i 8 kreveta) i dijele dva odvojena sanitarna čvora. Parking je osiguran u dvorištu. Objekt je izgrađen 2012. godine i vrlo je kvalitetne gradnje s armirano betonskom konstrukcijom, aluminijskom protupožarnom stolarijom i epoxy podovima. Hostel je trenutačno u dugoročnom najmu s mogućnošću nastavka poslovanja što ga čini odličnim za investiciju. Objekt se prodaje u sklopu trgovačkog društva bez ikakvih tereta. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16020 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
