335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Poreč · Istria · Hrvaška
Iz naše ponudbe izpostavljamo sodoben stan v okolici Poreča, ki se nahaja v prvem nadstropju manjše…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12852
390.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 390.000 €
- Cena na m²
- 4021 €/m²
- Bivalna površina
- 97 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 46 km
1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz naše ponudbe izpostavljamo sodoben stan v okolici Poreča, ki se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno štirimi stanovanji. Skupne površine 96,56 m², stan je funkcionalno razporejen in obsega vhodno predprostorje, dnevno sobo odprtega koncepta s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici (od katerih je ena v sklopu glavne spalnice) ter dodatni ločen WC. Dnevni prostor ima izhod na prostorno teraso z jacuzzijem in odprtim pogledom na morje in okolico. Stanu pripada tudi shrambe v kleti stavbe ter dva parkirna mesta. Opremljen je s talnim ogrevanjem v vseh prostorih, toplotnimi črpalkami in klimatskimi napravami v vsaki sobi, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Prodaja se popolnoma opremljen. V gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali, vključno s troslojno stavbno pohištvo, lesenim notranjim in aluminijastim zunanjim pohištvom, kamnitimi talnimi oblogami ter sodobno sanitarno opremo. Nepremičnina je v lasti pravne osebe, DDV je vključen v ceno stanovanja. Nepremičnina se nahaja na razdalji približno 4 km od Poreča in morja, v okolju, ki ponuja sprehajalne poti, kolesarske steze, park, otroško igrišče ter bližino restavracij, kavarn in trgovin. Stan je primeren za bivanje ali turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
