335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir eine moderne Wohnung in der Umgebung von Poreč hervor, die sich im…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12852
390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 390.000 €
- Preis pro m²
- 4.021 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir eine moderne Wohnung in der Umgebung von Poreč hervor, die sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet. Mit einer Gesamtfläche von 96,56 m² ist die Wohnung funktional aufgeteilt und umfasst ein Eingangsfoyer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (von denen eines zum Hauptschlafzimmer gehört) sowie eine zusätzliche separate Toilette. Der Wohnbereich hat Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Jacuzzi und einem offenen Blick auf das Meer und die Umgebung. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie zwei Parkplätze. Sie ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen und Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. Sie wird komplett möbliert verkauft. Bei der Bauweise wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter dreischichtige Fenster, Holzinnentüren und Aluminiumaußentüren, Steinbodenbeläge sowie moderne Sanitäranlagen. Die Immobilie gehört einer juristischen Person, und die Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten. Die Immobilie befindet sich etwa 4 km von Poreč und dem Meer entfernt, in einer Umgebung, die Spazierwege, Radwege, einen Park, einen Spielplatz sowie die Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Wohnbedarf als auch für die touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
