920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Buje · Istria · Hrvaška
Izjemna Samostoječa Vila s Panoramskim Pogledom na Morje in Vinograde
Prodaja · Vila · Šifra IB-14179
1.750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.750.000 €
- Cena na m²
- 6481 €/m²
- Bivalna površina
- 270 m²
- Površina zemljišča
- 892 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 50 km
59 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Izjemna Samostoječa Vila s Panoramskim Pogledom na Morje in Vinograde Na južno obrnjeni vzpetini stoji ta izjemna samostoječa vila, ki ponuja neoviran panoramski pogled na razprostrte vinograde, nežne griče in proti morju. Zgrajena je v dveh nadstropjih ter z dodatno spodnjo etažo, pri čemer združuje prefinjeno arhitekturo, vrhunske materiale in odlične dodatne vsebine, kar ustvarja resnično edinstveno rezidenco. Spodnja Etaža – Prostor za Zabavo in Dobro Počutje Prostorna spodnja etaža je zasnovana za vrhunsko udobje in sprostitev. Vključuje: • Zasebni kinodvorani • Casino sobo s posebej izdelano ruleto in elegantnim barom • Vinski prostor • Wellness sobo z vrhunsko savno • Pralnico • Toaletni prostor, shrambo ter neposreden dostop do mirnega notranjega dvorišča, ki je s teraso pritličja in bazenom povezano preko strateško postavljenega zunanjega stopnišča Pritličje – Elegantno Bivanje in Brezhiben Pretok Med Notranjostjo in Zunanjostjo Glavni vhod vodi v prefinjen bivalni prostor z razkošnimi marmornatimi tlemi in talnim ogrevanjem po celotni vili. • Čudovito zasnovan odprt bivalni prostor je povezan z vrhunsko kuhinjo, dopolnjeno z drugo, skrito kuhinjo, primerno za zasebnega kuharja. • Elegantna kopalnica se nahaja na tem nivoju. • Velike steklene površine napolnijo prostor z naravno svetlobo in vodijo na terase z loki, ki vili dajejo njen graciozen mediteranski značaj ter ponujajo senčne zunanje površine. • Terasa vključuje zunanjo kuhinjo in omogoča neposreden dostop do bazena. Zgornje Nadstropje – Udobje in Zasebnost Zgornje nadstropje nudi tri umirjene spalnice. • Dve spalnici imata lastni kopalnici, kar zagotavlja raven udobja in zasebnosti primerljivo z butičnim hotelom. Zunanjost & Parcela Čudovito urejen vrt bo dopolnjen s palmami in zelenimi živimi mejami, kar zagotavlja eleganco in zasebnost. Pred delom nepremičnine je prostor za tri do štiri avtomobile ter rotacijska platforma, ki močno olajša manevriranje vozil. Dodatne Značilnosti • Vila je ponujena popolnoma opremljena, s skrbno izbranimi detajli • Trenutno v zaključni fazi izgradnje • Redka kombinacija razkošja, dovršenega dizajna in osupljive naravne okolice
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
