280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Blato · Southern Dalmatia · Hrvaška
Prekrasno kmetijsko zemljišče, 4.146 m2 s kamnito hišo in pogledom na morje, Prigradica
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12008
195.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 195.000 €
- Površina zemljišča
- 4146 m²
- Oddaljenost od letališča
- 38 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prekrasno kmetijsko zemljišče, 4.146 m2 s kamnito hišo in pogledom na morje, Prigradica Nahaja se na severu otoka Korčule, nad slikovito ribiško pristanišče Prigradica, ta parcela velikosti 4.146 m2 ponuja čudovit, neoviran pogled na Jadransko morje in otok Hvar. Čeprav je trenutno v kmetijski rabi, lokacija tega zemljišča, v bližini glavnih prometnih poti, ponuja številne možnosti za nadaljnji razvoj. Le nekaj minut vožnje oddaljena od Blata, enega glavnih naselij na otoku, morje je manj kot kilometer od parcele, kar omogoča popolno ravnotežje med zasebnostjo in hitrim dostopom do obale. Na parceli se nahaja starinska kamnita hiša velikosti 51 m2, ki stoji že več kot 60 let. Čeprav hiša zahteva popolno rekonstrukcijo, že ima hišno številko in uporabno dovoljenje, po zakonodajnih pravilih pa je potrebno ohraniti njeno izvirno strukturo, s čimer se bo ohranila kulturna dediščina. Tloris hiše znaša 12,68 m x 4,10 m, z višino 1,90 m, hiša pa je pritlična in samostojna. Obkrožena s pinjami in starimi suhozidi, ki delijo parcelo na manjše enote, ta nepremičnina oddaja avtentičen mediteranski čar. Suhozidi, čeprav potrebujejo obnovo, omogočajo kreativno oblikovanje prostora po lastnih željah in potrebah. Elektrika je že pripeljana na parcelo, medtem ko voda trenutno ni na voljo zaradi šibkega pritiska v vodovodnem omrežju. Kljub temu pa je uporabnikom zagotovljena brezplačna dostava vode s cisternami, s stroškom plačila le porabe. Ta nepremičnina je popolna za ustvarjanje zasebne oaze, vikendice ali agroturističnega posestva. Z edinstvenim pogledom na morje, v idiličnem mediteranskem okolju, ponuja možnost uživanja v popolnem miru in naravni lepoti otoka Korčule. Idealno mesto za pobeg od vsakodnevne gneče in uživanje v vseh blagodatih življenja v naravi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
