595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
APARTMENTS, FOR SALE, CENTAR
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12738
1.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.000.000 €
- Cena na m²
- 3175 €/m²
- Bivalna površina
- 315 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1910
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 315 m² to znese približno 5094 € na mesec in 61.128 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
APARTMENTS, FOR SALE, CENTAR For sale is a 3-room apartment on the raised ground floor with a total area of 83,00m2, currently functioning as two separate units, and a 5-room apartment on the 1st floor with a total area of 182,00m2, obtained by merging two apartments (2 sub-entries in the land registry), one of which is 71,44m2 and the other 110,74m2. The apartment on the first floor was completely renovated around 20 years ago. Through the ongoing subdivision (etažiranje) process, the apartments will gain an additional approximately 100 m2 in the building's attic and basement. In the 1st month of 2026 the building will begin structural renovation (funds approved). More information on request!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
