595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Vis, old stone house for sale, 510.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16507
510.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 510.000 €
- Cena na m²
- 6375 €/m²
- Bivalna površina
- 80 m²
- Površina zemljišča
- 15.000 m²
- Sobe
- 1
- Kopalnice
- 1
26 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 80 m² to znese približno 1378 € na mesec in 16.536 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For sale is an authentic property with a charming stone house, located in the heart of the island of Vis, surrounded by nature and pine forests. The house has a special artistic touch, the interior itself exudes creativity. The romantic detached house consists of one bedroom, which is located in the attic. It has access to a terrace with a stunning view of the greenery and the forest. On the ground floor there is a kitchen, a living room and a large bathroom with a bathtub and built-in wardrobes. There is also a wood-burning stove, which provides special warmth to this home in winter. The house leads to a spacious covered terrace. On the plot itself there are 2 more bungalows, each with an area of 28 m2, which are used in the summer months. In front of the house there is 12 000 m2 of highly fertile land, currently unplanted, but which can be used for planting olive groves or vineyards. In terms of infrastructure, the house has water, sewage, and electricity via solar panels. The house also has secured parking, as well as a detached garage of about 20 m2.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
