595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Vis, house for sale, 850.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16415
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 5060 €/m²
- Bivalna površina
- 168 m²
- Površina zemljišča
- 67 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
0 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 168 m² to znese približno 2894 € na mesec in 34.725 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Newly built modern house with a garden in Komiža, just 250 m from the center. The house was built in 2020 It consists of three floors, and on each floor there is a one-bedroom, fully furnished and equipped apartment. Each apartment has a kitchen with a dining room, living room, bedroom, bathroom and a loggia, and in the apartment on the top floor, due to the height of the ceiling, a small gallery space was added that serves as an office. The apartment on the first and second floors is rented out in the summer, while the third floor is used by the owners for living throughout the year. It is close to beaches, restaurants, shops and cafes, and the possibility of approaching by car is 50 m from the house itself.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
