Vila blizu Šibenika na mirni lokaciji

Prodaja · Vila · Šifra IB-20875

450.000 €

Osnovni podatki

Cena: 450.000 €
Cena na m²: 1837 €/m²
Bivalna površina: 245 m²
Površina zemljišča: 1677 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 293 m
Oddaljenost od letališča: 39 km

52 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Naprodaj je dvonadstropna vila z bazenom blizu Šibenika, na mirni in diskretni lokaciji. Hiša ima stanovanjsko površino 245 m², k hiši pa spadajo parcele s skupno površino 5000 m². Za prodajo je predvidena parcelacija zemljišča, v sklopu katere bi se prodajalo 1677 m² hiše in okolice. Hiša je sestavljena iz pritličja in nadstropja ter ima v sklopu tudi konobo. Pritličje ima površino 94 m² in je sestavljeno iz dnevne sobe, jedilnice, kuhinje, WC-ja, hodnika, ima pa tudi nadkrito teraso velikosti 20 m². V sklopu pritličja je še garaža velikosti 25 m². Nadstropje ima površino 74 m², v sklopu je tudi nadkrita terasa velikosti 25 m² in balkon velikosti 15 m². V nadstropju sta dve spalnici, dve kopalnici ter stopnišče. Ob hiši je tudi konoba velikosti 77 m², ki ima nadkrito teraso velikosti 50 m². V sklopu konobe so klet, kopalnica, WC, shramba in kotlovnica. Hiša se nahaja na mirni lokaciji, obdana z lepim borovim gozdom, v sklopu pa je tudi okrogel bazen s pripadajočim prostorom za sončenje ter zunanjo prho. Ob strani hiše sta žar in otroško igrišče. Prednost pri nakupu hiše je možnost dogovora glede velikosti parcele, morje je oddaljeno pet minut vožnje, v bližini pa je narodni park Krka. Hiša ima štiri zvezdice in uhojen posel oddajanja. CENA: 450.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.