539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, ZAGREB, HOUSE, GAJNICE, 340m2, detached, like new, Ul. Zelena magistrala, dimensions…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13950
599.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 599.000 €
- Cena na m²
- 1762 €/m²
- Bivalna površina
- 340 m²
- Površina zemljišča
- 900 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 2002
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
52 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
11,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 340 m² to znese približno 5509 € na mesec in 66.108 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, ZAGREB, HOUSE, GAJNICE, 340m2, detached, like new, Ul. Zelena magistrala, dimensions 14x10. The house is designed as 3 separate apartments on the ground floor, 1st floor and 2nd floor, connected by an internal bright staircase and a spiral masonry stairway, which gives the house additional charm and size. Each floor (including the ground floor) has 110m2 with the same layout: hallway, living room, kitchen with dining area, bathroom with toilet (has windows), two bedrooms (6 in total), separate toilet, storage room and terraces. The garage has electricity and water, fits two cars inside and two in front, plus a storage room and attic for storing items. The house also has additional parking for another 6-7 cars. The yard is landscaped and flat, ideal both for socialising and for a possible outdoor pool installation. The house itself has access from 2 paved roads in a very quiet location, and offers privacy and comfort for the whole family. Built and maintained with love, reinforced concrete, PVC, gas floor-by-floor central heating, two entrances. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and security in their home and who will enjoy bright rooms with a view of greenery and the city in every season. Exchange for a renovated 3-room apartment in Zagreb Zapad is also possible, with the Buyer paying the difference. WE RECOMMEND!!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
