341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
SALE, APARTMENT, 62 m2, 3 rooms, NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13275
245.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 245.000 €
- Cena na m²
- 2952 €/m²
- Bivalna površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 83 m² to znese približno 1342 € na mesec in 16.107 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, APARTMENT, 62 m2, 3 rooms, NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ An apartment in a new-build development is for sale, situated in the quiet and well-kept Perivoj neighbourhood in Samobor, ideal for family life and everyday comfort. The apartment is located close to all amenities needed for daily life – shops, schools, a new kindergarten and recreational areas. The Zagreb bypass is less than 5 minutes' drive away, while the centre of Samobor can be reached in just 7 minutes, providing excellent connections to Zagreb and the surrounding area. Areas: Apartment: 62,27 m2 gross (60,45 m2 net) Garage parking space: 16,15 m2 gross (12,11 m2 net) Storage room: 4,40 m2 gross (3,30 m2 net) Total gross area: 83,34 m2 The apartment additionally includes one outdoor parking space. The apartment is located in a quality-built new development with an emphasis on energy efficiency, comfort and the durability of the materials installed. Fixtures and materials: Daikin heat pumps, underfloor heating and air conditioning; Buchal ceramic tiles, oak parquet flooring, IKS Pavić PVC joinery, electric roller shutters, additional sound insulation between residential units; Kolnoa burglar-resistant and fire-resistant entrance door, Caparol façade system. The apartment has a functional layout and is situated in a quiet setting, making it an excellent choice for a family, as well as a secure long-term investment.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
