280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
.LOKACIJA1
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14349
299.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 299.999 €
- Cena na m²
- 1304 €/m²
- Bivalna površina
- 230 m²
- Površina zemljišča
- 195 m²
- Leto gradnje
- 2023
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
65 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
14,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 230 m² to znese približno 3727 € na mesec in 44.720 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
.LOKACIJA1 .PRODAJA, KUĆA, u izgradnji, Donje Svetice, Volovčica, cca 230m2 netto, na traženoj i prepoznatljivoj lokaciji, odlično prometno povezana, nadomak svih sadržaja (BUS, dućani, škola, vrtić, restorani, sportski tereni i dr.) U prizemlju, povezanim s vrtom, predviđena je izgradnja dvije sobe s vlastitom kupaonicom (garsonjere), strojarnice (dizalica topline) i vešeraja. Na prvom će biti tri spavaće sobe s kupaonicom, master bedroom s kupaonicom (prema želji može biti i garsonjera). Drugi kat je predviđen za dnevni boravak i kuhinju s blagovaonom (open space) u komunikaciji s prostranom terasom, te toalet. Trenutno je izgrađeno prizemlje, osnovom građevinske dozvole. DOSTUPNO ODMAH! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
